Planujemy budowę wymarzonego domu, jednak związane z nią formalności spędzają nam sen z powiek? Koniecznie zapoznajmy się z profesjonalnym poradnikiem budowlanym MURATORA. W poszczególnych artykułach znajdziemy wiele cennych podpowiedzi, jak wybrać najlepszy projekt, rozwiązania architektoniczne czy technologię budowy. Dzięki nowo zdobytej wiedzy łatwiej uporamy się z zakupem niezbędnej dokumentacji oraz bez trudu zrozumiemy procedury przed rozpoczęciem prac, przez które musi przejść każdy inwestor.
Wybierając projekt domu, musimy zwrócić uwagę na wiele istotnych aspektów. Powinniśmy przede wszystkim określić nasze podstawowe wymagania, takie jak metraż budynku, liczba sypialni czy dodatkowych pomieszczeń gospodarczych. Zastanówmy się, czy interesuje nas obiekt parterowy, z poddaszem użytkowym czy piętrowy, murowany czy może szkieletowy? Czy ma być to tańszy, gotowy projekt domu czy nieco droższy, ale idealnie dopasowany do potrzeb domowników przygotowany na indywidualne zamówienie? Weźmy pod uwagę obecność garażu lub podpiwniczenia, jak również rodzaj dachu – które to elementy mają niebagatelny wpływ zarówno na funkcjonalność budynku oraz koszt jego realizacji. Mając ogólny zarys wymarzonego domu, dopasujmy następnie wyselekcjonowane propozycje do zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy. Niestety już na etapie zakupu projektu wielu inwestorów powiela pewne błędy, które w późniejszym czasie mogą utrudnić lub wydłużyć proces realizacji inwestycji. Zazwyczaj jest to niedopasowanie wybranej koncepcji do przepisów lokalnego prawa lub warunków na działce, wybór zbyt małego lub zbyt dużego domu czy rezygnacja z zamówienia dodatkowego kosztorysu inwestorskiego. Nie wiemy, czym kierować się, aby wybrać optymalne rozwiązanie? Wiele cennych porad z zakresu doboru projektu domu znajdziemy na blogu budowlanym MURATORA.
Zakup projektu już za nami? To dopiero początek formalności przed budową. Kolejnym naszym krokiem powinno być wybranie architekta, który zaadaptuje go do naszej działki i naniesie ewentualne poprawki, dopasowując wygląd i funkcjonalność budynku do naszych potrzeb. Gdy zgromadzimy wszystkie niezbędne dokumenty (takie jak projekt, wymagane oświadczenia, uzgodnienia i opinie), będziemy musieli udać się do wydziału architektury, gdzie złożymy wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Aktualnie wiele mniejszych projektów o powierzchni zabudowy do 70 m2 możemy zrealizować na podstawie samego zgłoszenia, co znacząco przyspieszy datę rozpoczęcia prac na naszej posesji. Oczywiście musimy powiadomić o tym stosowne organy. Nie zapominajmy też o wyborze wykonawcy i kierownika budowy. Jak krok po kroku przebiega cała procedura od momentu zakupu projektu do zakończenia realizacji inwestycji? Przeczytamy o tym w artykule w poradniku budowlanym MURATORA.
Budowa domu to poważna inwestycja, która bezpośrednio determinuje nasz komfort życia przez wiele kolejnych lat. Z tego względu wymaga ona starannego przemyślenia i doboru najlepszych rozwiązań, jak również dopełnienia różnorodnych formalności. Inwestorzy nie związani z branżą budowlaną najczęściej nie orientują się w najważniejszych pojęciach i zagadnieniach związanych ze wznoszeniem budynku mieszkalnego. Z myślą o nich powstał ekspercki blog budowlany, który ułatwi przejście przez wszystkie procedury od chwili podjęcia decyzji o budowie, aż do momentu ukończenia realizacji wymarzonego domu.
Zdjęcie: Projekt M245b - Trafna decyzja - wariant II (etap I) z kolekcji Muratora, arch. Ewa Dziewiątkowska
Artykuł sponsorowany: Poradnik budowlany MURATORA - https://projekty.muratordom.pl/poradnik-dla-budujacych/
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Komentarze opinie